據戴德梁行分析，戴德梁行IDC專家小組華北區負責人金廉政11日表示，受新基建、互聯網+、數字經濟等政策指引，以及5G、物聯網、云計算等終端應用發展的驅動，中國數據中心市場規模持續高速增長。

IDC(互聯網數據中心)是2020年國內投資和地產行業炙手可熱的話題。數據顯示，截至2019年，中國數據中心市場規模達到1585億元，連續第八年增速超過20%。

從IDC的地理分布來看，戴德梁行的相關研究顯示，超過半數的機柜分布在京津冀、長三角、粵港澳大灣區等人口和企業密集的核心區域，是典型的市場導向型區域，而中西部及東北地區因其較低的開發成本、電費水平及氣候環境優勢也成為近年來大型及超大型IDC布局的區域，屬于IDC分布的資源導向型區域。

在運營層面，根據戴德梁行的相關分析，不同區域之間的服務費和上架率水平差異較大。北上廣深一線城市明顯呈現IDC的供需不平衡現象;強二線城市也有較大內部需求;其他地區需求較少，只能依靠價格優勢吸引客戶，滿足實時性要求不高的客戶的非核心需求。未來全國IDC市場整體維持較強增速的同時，將不斷面臨結構性調整。

從投資風險來看，戴德梁行的相關研究認為，目前國內可交易的IDC項目差異較大，如何把控標的資產投資風險對于投資人至關重要。

金廉政提醒，IDC兼具不動產和互聯網產業雙重屬性，投資金額大、運營門檻高，投資人在選擇和投資標的時需謹慎。