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據彭博新能源財經的一篇報告中對中國的工商業屋頂光伏市場分析數據顯示：2016年，中國工商業屋頂光伏市場的規模已經超過200GW；預期到2040年，達到300GW；2017到2040年，中國工商用屋頂光伏系統的年均裝機量為5GW。通過這組數據可以看出，工商業屋頂光伏市場潛力巨大。
那么，下一個需要思考的問題就是，對于開發公司來說，哪些區域更值得優先開發，本篇文章就從收益率、補貼、裝機、政策四個方面進行一下分析。工商業屋頂分布式項目類型分為全額上網和自發自用、余電上網兩種，本篇文章會分別分析。
一、收益率分析
全額上網類
主要模型參數設計：
•目標全投資收益率：8%
•項目建設總量：5MW
•屋頂租金：5元/平米/年
•屋頂面積：50000㎡
•資本金比例：30%
•運營費用：0.1元/W
•電力增值稅率：17%，所得稅率：25%
•年均可利用小時數：solargis數據庫
•投資成本：5.5元/W（預期）
以此模型假設為基礎，測算I、II、III類資源區域收益率，結果見下表。
通過查詢各省市的資源情況可以選出下半年全額上網項目仍然滿足收益率的地區，見下表。
為了方便大家更好的理解，把滿足收益的地區放到收益率地圖中，見下圖。
自發自用類
主要模型參數設計：
•目標全投資收益率：11%
•項目建設總量：2MW
•屋頂面積：20000㎡
•資本金比例：30%
•運營費用：0.1元/W
•電力增值稅率：17%，所得稅率：25%
•年均可利用小時數：solargis數據庫
•自發自用率：90%
•投資成本：5.5元/W（預期）
以此模型假設為基礎倒推I、II、III類資源區域滿足收益率時綜合電價，結果見下表。注意，尖峰平谷時間段、電價、自用比例對自發自用項目收益率影響嚴重。對于自發自用項目，綜合電價直接影響項目現金流，即使滿足投資收益要求，建議不低于0.65元/千瓦時。重點關注大工業用電及商業用電電價較高區域。
通過查詢各省大工業用電及商業用電可以看出，津京冀、山東、浙江、江蘇、上海、安徽、河南、湖南、廣東、海南等電價相對較高，都是比較適合做自發自用、余電上網類項目的，收益地圖見下圖。
補貼分析
全額上網類
通過查詢全國所有省市縣光伏補貼政策，并加上補貼測算收益率，可以看出部分省市縣加上補貼可以滿足全額上網類項目投資收益率。加上補貼政策滿足收益率的補貼政策見下表。
最終滿足收益率省市見下表及收益率地圖。
裝機分析
通過各省裝機量也可以側面反映出各省發展潛力，2016年各省裝機量見下圖。
從上圖可以看出，浙江新增分布式全國第一近900兆瓦，山東近800兆瓦，江蘇超過500兆瓦，安徽超過400兆瓦，廣東、江西超過300兆瓦，寧夏、內蒙古、湖北、上海、山西、河北超過100兆瓦。下圖為裝機排名前十五分布圖。
政策分析
目前國內已經有多個省份出臺措施，規定了年綜合能耗超過1000-5000噸標煤、商業企業年用電量超過300萬千瓦、萬元工業增加值能耗高于1噸標煤以上、屋頂面積達1000平方米以上的企業屋頂必須配套建設分布式。省份如下：
1、北京市
2、江西省：南昌市
3、山西省：太原市
4、浙江省：杭州市、富陽市、樂清市、江山市、嘉興市、溫州市、瑞安市、紹興市、麗水市、德清縣、龍游縣、安吉縣、洞頭縣
5、安徽省：合肥市
6、河南省：洛陽市
7、江蘇省：無錫市、鎮江市
（不斷增加）………
強制配套建設分布式的省份裝機量持續增加，對于開發公司來說，開發阻礙相對較小。
數據趨勢及投資機遇
眾多企業逐漸轉向分布式項目投資，競爭激烈；
四個方面綜合考慮，重點投資區域有山東、安徽、河南、津京冀、江浙滬、蒙東、湖南、湖北、廣東、山西、海南、黑吉遼，東三省需考慮限電風險；
全額上網類項目應將II類地區擁有I類光照，III類地區擁有II類光照的地區作為重點投資目標；
中東部省市一般工商業平均電價高于0.65元/千瓦時，可著重開發自發自用類項目；
光伏成本不斷加速下降，光伏發電效率逐漸提升，全額上網類項目投資收益預期有所提升。
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